字号:

法律在线 盲人在这种情况下与村委会签订的合同 可否撤销?

2018年10月11日 来源:《盲人月刊》

   张某系山东某村村民,父母早年双亡,亦无配偶及子女。1996年夏天,张某因一场车祸双目失明,构成视力一级残疾。2012年3月15日,张某所在村的村委会与其签订了一份危房改造协议书,内容为:“我村村民张某,孤身一人,现为村内的低保户,家庭困难且年龄已高,身体残疾。现有家中房屋4间,因年久失修,成为危房,张某无资金修缮。经村委会积极协调,拨付资金将其房屋4间予以修整完毕。现双方均同意将修整后的房屋产权移交村委会。张某在世时有居住权,若张某病亡,该房屋所有权即归村委会所有。”张某在该协议书落款处捺印,村委会加盖村委会公章。

  之后,双方对涉案合同的效力发生争议。张某诉称,其系盲人,而村委会未就协议书的内容对其进行告知,当时的村委会负责人以欺瞒手段,致使其在违背真实意思的情况下和村委会签订了该合同,涉案合同显失公平且存在重大误解,应予依法撤销。村委会答辩认为,涉案合同签订时向张某本人宣读过,并有支部大会会议纪要予以证实,且张某在该协议书上已经捺印,该协议是其真实意思,故涉案协议书合法有效。

  法院经审理后,支持了原告张某的诉讼请求。理由如下:

  第一,原告张某系全盲人,存在视力缺陷,而被告村委会无法证明对原告张某就合同内容进行了充分说明和详尽解释,可以认定涉案合同签订时显失公平。

  本案中,原告系双目失明的视力残疾人,同一般人相比,原告对书证的认知能力具有明显的局限性。因此,被告在与原告签订合同时,应当让原告充分知晓合同的全部内容,详细解释协议书可能导致的法律后果。若原告并不知晓合同具体内容,仅出于对村委干部的信任而在合同上签字或捺印,对视力残疾人来说显然不公平。被告主张,涉案合同签订时村委会工作人员对合同内容进行了宣读,但未就该主张向法院提交有效证据予以证实,且被告提交的会议纪要均系复印件,法院对其真实性无法确认,故对被告提交的会议纪要不予采信。鉴于被告提交的证据均无法证明其对原告已经就合同的内容进行了充分说明,故涉案合同存在显失公平的情形,且原告是在2016年10月份才发现涉案合同侵害其权利,至原告起诉之日并未超过一年的除斥期间,故根据法律规定,涉案合同可予撤销。

  第二,涉案协议书的内容对原告张某来说存在重大误解。

  涉案合同系被告村委会起草,从约定条款内容来看,系村委会拨付资金对原告的房屋进行了危房改造。但事实上,根据该县残疾人联合会出具的证明,可证实涉案房屋的危房改造资金系由该残疾人联合会于2011年拨付,并非村委会实际出资。庭审中,村委会亦对该事实予以认可。因此,即使原告知晓涉案合同的内容,但该合同内容与事实严重不符,双方签订涉案合同时,被告向原告隐瞒了事实真相,其行为具有过错,因此合同内容对原告来说存在重大误解,使原告误认为修理房屋的资金是由村委会出资拨付,进而同意在其病亡后房屋归村委会所有。当事人因对合同关系中某种事实因素发生主观上的认识错误而订立的合同,属于签订合同时发生重大误解的情形,现原告在法定期限内提起撤销之诉,应予准许。退一步说,即使被告就合同内容对原告进行了告知,也因原告对合同存在重大误解而应予撤销或变更。

  第三,作为赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  本案中,从合同条款可以看出,原告同意涉案房屋在其病亡后归被告村委会所有,即赠与被告村委会。故从该协议书的性质分析,该协议书属于赠予合同,但至法庭辩论终结之前,涉案房产并未转移登记在被告村委会名下,即该赠与财产的权利并未发生转移,且该合同不属于救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的合同,亦未经过公证。因此,即使涉案合同系双方真实意思表示,原告张某对该赠予合同也有任意撤销权。

  综上所述,无论从双方签订涉案合同时存在的显失公平、重大误解的情形,还是从涉案合同的赠与合同性质,涉案协议书均存在法律规定的可撤销的情形,原告的主张于法有据,应当予以支持。同时,根据法律规定,涉案合同被依法撤销后,自始没有法律约束力。

  一审宣判后,被告村委会不服判决,提起上诉。二审法院经审理认为,一审认定事实清楚,适用法律正确,遂维持原判。


版权声明

  • 中国残疾人网站所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经中国残疾人网站许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将中国残疾人网站的各项资源转载、复制、编辑或发布用于其他任何场合;不得将其中任何形式的资讯散发给其他方,不可将这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用中国残疾人网站的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得中国残疾人网站的授权。
  • 凡本网注明“来源:XXX(非中国残疾人网站)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
  • 若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与中国残疾人网站联系,本网将迅速给您回应并做处理。
    电话:010-84639477 邮箱:chinadp08@126.com